Районы Паттайи

[Farang2]

Джомтьен

Район Джомтьен в Паттайе — это спокойное и уютное место, отличное для тех, кто ищет релаксацию и семейный отдых, а не бурную ночную жизнь. Он протянулся вдоль побережья примерно на 6 километров и славится своим мягким песком, прозрачной водой и развитой инфраструктурой.

Основные характеристики района

Джомтьен находится примерно в 3 километрах к югу от центра Паттайи и отличается более тихой и спокойной атмосферой по сравнению с центром города. Это один из самых престижных и дорогих районов, с высоким уровнем комфортности и развитой услугами инфраструктурой, среди которой множество отелей, ресторанов, массажных салонов и магазинов.

Пляж и развлечения

Пляж Джомтьен — это длинная полоса песка с пологим спуском в воду, пригодная для семейного отдыха и активных водных развлечений — дайвинга, виндсерфинга, кайтсерфинга. В районе есть аквапарки, парки развлечений, а также знаменитые шоу-программы, такие как трансвестит-шоу в районе.

Инфраструктура и преимущества

Район хорошо подходит для долгосрочного проживания благодаря наличию крупного выбора жилья: кондо, апартаменты и виллы. В районе множество кафе, ресторанов и массажных салонов, а также магазинов и рынков, что делает его комфортным для постоянного проживания или отпуска. Вдоль побережья протянулась набережная, богатая пальмовыми аллеями и уютными пешеходными зонами.

Особенности

• Меньше шумных клубов и дискотек, что делает Джомтьен привлекательным для семей с детьми.
• Хорошее сообщение с центром Паттайи на тук-туках, сонгтэо и такси, транспорт ходит очень часто.
• Район славится своей безопасностью, чистотой и ухоженностью, что подтверждают отзывы туристов.

Джомтьен — это идеальный выбор для тех, кто ценит спокойствие, комфорт и природную красоту, а также предпочитает отдыхать подальше от шумных ночных заведений, предпочитая семейные прогулки, водные виды спорта и уютные кафе.

 

[Farang2]

Вангамат

Вангамат — это уютный и престижный район на севере Паттайи, который давно завоевал популярность у тех, кто ценит спокойный пляжный отдых, развитую инфраструктуру и близость ко всем удобствам большого города.

Расположение и атмосфера

Вангамат прилегает к заливу, находится между районом Наклуа и центральной частью Паттайи, и считается более престижным и тихим местом для жизни и отдыха по сравнению с центром города. Улицы здесь чистые и ухоженные, а высотные жилые комплексы и отели напоминают о «маленьком Дубае». Район удачно расположен: пешком можно дойти до торгового центра Terminal 21, а до оживленной Walking Street — всего 20 минут на машине.

Пляж Вангамат

Главная жемчужина района — пляж Вангамат. Это самая протяжённая и чистая прибрежная зона Паттайи с мягким жёлтым песком, прозрачной водой и плавным заходом в море, что особенно удобно для отдыха с детьми. В центральной части пляжа всегда поддерживается порядок: шезлонги, зонтики, водные развлечения и ресторанчики на любой вкус. На севере и юге Вангамата можно уединиться — эти зоны практически безлюдны даже в высокий сезон.

Инфраструктура

Вангамат полностью соответствует ожиданиям курортного района: здесь работают фруктовые рынки, кафе, магазины, массажные салоны, обменники и прачечные. На территории района много дорогих жилых комплексов и фешенебельных отелей, но рядом всегда найдутся и более бюджетные варианты размещения. Русскоязычные туристы чувствуют себя здесь особенно комфортно: многие вывески дублируются на русском, в заведениях персонал понимает ключевые фразы, а среди отдыхающих много соотечественников.

Развлечения и достопримечательности

В Вангамате тихо по вечерам, нет шума ночных баров — сюда приезжают за расслабленным семейным отдыхом. Любителям экскурсий стоит посетить знаменитый Храм Истины и православный храм, расположенные неподалёку. На пляже можно прокатиться на банане, водных лыжах, а вечером отведать морепродукты и полюбоваться закатом в ресторанчиках на берегу.

Как добраться

До Вангамата добраться просто: можно доехать на тук-туке до кольцевого перекрестка с фонтаном, а дальше пройти пешком по улице Наклуа Сои 24 всего 10 минут. Хотя район кажется отдельным миром, он очень хорошо интегрирован в инфраструктуру Паттайи.

Вангамат подойдет тем, кто ценит тишину, чистоту, уют, высокий уровень сервиса и семейную атмосферу. Это идеальное место для отдыха в Паттайе, где можно расслабиться и насладиться красотой тропического побережья вдали от городского шума

 

[Farang2]

Центральный район

Центральный район Паттайи — сердце жизни города, где днем кипит пляжное веселье, а ночью оживает неиссякаемая энергия улиц и клубов. Здесь переплетаются крупнейшие торговые центры, фестивали, культовые бары и десятки развлечений на любой вкус.

Где находится и чем уникален

Центральная Паттайя простирается от знаменитого пляжа Pattaya Beach до главной магистрали города — Сухумвит. Этот район всегда был магнитом для приезжих: идеальное расположение, море транспорта, отели на любой бюджет и круглосуточная активность. Жилье можно выбрать от люксовых сетевых отелей до бюджетных гестхаусов — бронирование не проблема даже для спонтанных туристов.

Главные торговые центры

В центре расположены торговые комплексы мирового уровня:

• Central Festival (370+ магазинов, рестораны, развлечения, парковка на 2000 машиномест)
• Royal Garden Plaza (легендарная «разломанная» архитектура)
• Mike Shopping Mall (квесты для семьи, магазины, фудкорт)
• Big C Extra и Tuk Com — рай гиков и любителей техники

Пляжи и развлечения

Пляж Pattaya Beach — самый популярный, протяженность почти 4 км. Днем здесь удобно загорать на лежаках, а ночью действительно оживает набережная: туристы идут гулять до рассвета. Морские виды спорта, прогулки на катерах, водные аттракционы — все доступно, правда, воду часто тревожат моторные лодки.

Ночная жизнь

Главные улицы — Beach Road и Walking Street.

• Walking Street — эпицентр мира огней, шоу, баров и клубов, здесь ночная жизнь заканчивается лишь ближе к утру.
• Альтернативные зоны: Soi Buakhao, Soi Diana, LK Metro — чуть спокойнее, но тоже богаты на бары и рестораны.

Транспорт налажен отлично: сонгтео за 10 бат ведут к популярным точкам города быстро и удобно.

Достопримечательности

В самой Центральной Паттайе и рядом:

• Музей Рипли с уникальными экспонатами
• Ват Янсангварарам — храмовый комплекс для душевной гармонии
• Уникальный Храм Истины — впечатляющая деревянная постройка, символ единения и философии Востока.

Плюсы и минусы района

Плюсы:
• Близость к морю и торговым центрам
• Большой выбор кафе, рынков, жилья
• Центр ночной жизни и развлечений
Минусы:
• Толпы людей и высокий шумовой фон
• Более высокие цены в кафе и ресторанах
• Мутная вода из-за катеров и лодок

Для кого подойдет

Если хочется всегда быть в центре событий, гулять среди неоновых огней, легко добираться до пляжа и жить поблизости к современному комфорту — Центральная Паттайя станет идеальным выбором.

Поделитесь своими впечатлениями или лайфхаками по этому району в комментариях!

 

[Farang]

Это один из самых престижных и дорогих районов

Самый дорогой и престижный район это Вангомат, там самая дорогая недвижимость, после него идет центр и на последнем месте стоит Джомтьен, именно там очень много русских, много кафе с русскими названиями, постоянно слышна русская речь, с обсуждением политических новостей и что сказали по тв вчера или сегодня.
Джомтьен - это район где очень недорого можно купить квартиру и потом будет очень сложно ее продать даже за эту недорогую стоимость.

---

Легче всего купить и продать квартиру в центральной части города, так как большинство иностранных туристов с деньгами приезжают потусить и им нужен вайп этого города, Вэлкин стрит и наберажная с кафешками.

---

Вангомат райский уголок, тишина, широкие улицы, чистое море, небоскребы стоящие в 50 метрах от моря - ценник самый высокий и там такая же проблема как и на Джомтьене, не каждый может себе позволить купить студию за 6 миллионов бат, а если квартира 2 бедрум, то и все 12-16 млн.бат и выше.

Но не забывайте, недвижимость в Таиланде не растет в цене, покупая в новостройке на котловане квартиру, будьте готовы, что при сдаче дома и выдаче ключей, стоимость квартир сразу же упадет на 10-15% и может продолжить падать. В Таиланде фактически нет инфляции, нет роста цен за квадратный метр. Не верьте риэлторам обещающим высокую прибыль со сдачи квартиры, в низкий сезон сдать квартиру невероятно сложно, в высокий сезон не найти квартир - цены улетают в космос. Сдать на год + депозит за 2 месяца, вариант выгодный, но достаточно редкий.

Купленные квартиры люди тут продают годами, не понимая, что можно постепенно снижать ценник и тем самым ускорить продажу, это очень странно, потом я посмотрел это видео и понял, почему и в итоге вместо 2.5 получили на руки 1.6 - да потому что не понимают законов рынка, не понимают реальной стоимости и витают где-то в облаках, считая что раз купили за 2.5 то квартира точно может быть продана только дороже, но это не Россия, тут другие правила рынка и квартиры с возрастом только дешевеют и это база.
Так же и со сдачей квартир, люди покупают недвижимость, сдают чуть ли не посуточно, квартира убивается наглухо, но владелец не хочет делать ремонт, вы бы только видел что они пытаются сдать, это квартиры с сильнейшим запахом, в которых есть тараканы, муравьи, с убитой сантехникой. Т.е. в России они живут и думают, что тут так же, раз они сделали ремонт в Хабаровске в 2002 году и все норм по их мнению, то и тут, пусть будет как есть.